Когда нужна оценка? Цели оценки

Часто говорят, что цифры управляют миром; по крайней мере нет
сомнения в том, что цифры показывают, как он управляется.
И. Гете

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОМПАНИИ (БИЗНЕСА)

Оценка бизнеса производится в следующих целях:

• определения стоимости ценных бумаг фирмы (акций или долей участия) в случае подготовки проведения сделок купли-продажи. Для принятия обоснованного инвестиционного решения необходимо оценить собственность;
• предприятия и долю этой собственности, приходящуюся на приобретаемый пакет акций, а также возможные будущие доходы от бизнеса;
• выкупа акций (долей, паев) в закрытых компаниях (ЗАО, ООО, товариществах) при выходе из их состава одного из акционеров (учредителей, пайщиков);
• выкупа обществом акций по требованию акционеров;
• конвертации и консолидации акций предприятия;
• эмиссии новых акций открытыми акционерными обществами (для обоснования стоимости размещения акций и предоставлении Отчета об оценке и проспекта эмиссии в ФКЦБ);
• обеспечения процесса кредитования в банке или инвестиционном фонде;
• разрешения споров;
• вступления в общество неденежным (имущественным) взносом в виде акций, других ценных бумаг или имущественного комплекса;
• оценки прав требования исполнения долговых обязательств (дебиторской задолженности) при ее переуступке третьим лицам;
• оценки при реорганизации предприятия (слиянии, поглощении, выделении);
• обоснования целесообразности осуществления инвестиционных проектов;
• подготовки к продаже обанкротившихся предприятий, выставляемых на конкурс;
• подготовки к продаже приватизируемых предприятий (включая продажу пакетов их акций, еще остающихся в собственности государства);
• обоснования вариантов санации предприятий-банкротов;
• экономического анализ и стоимостной рыночной оценки причин и процессов несостоятельности при формировании и проведении антикризисной политики по предотвращению банкротства участников предпринимательской деятельности.

ОЦЕНКА ЦЕННЫХ БУМАГ

Оценка ценных бумаг производится в следующих целях:

• определения стоимости ценных бумаг фирмы (акций или долей участия) в случае подготовки проведения сделок купли-продажи;
• выкупа акций (долей, паев) в закрытых компаниях (ЗАО, ООО, товариществах) при выходе из их состава одного из акционеров (учредителей, пайщиков);
• конвертации акций предприятия;
• эмиссии новых акций открытыми акционерными обществами (для обоснования стоимости размещения акций и предоставлении Отчета об оценке и проспекта эмиссии в ФКЦБ);
• вступления в общество неденежным (имущественным) взносом в виде акций, других ценных бумаг или имущественного комплекса;
• переуступки прав требования по векселям;
• получения кредитов под залог, а также разрешения разногласий между кредитором и заемщиком по вопросу стоимости залогового обеспечения.

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ

Оценка имущественных прав может проводиться в следующих целях:

• переоценки основных средств, для оптимизации амортизационной политики и налогооблагаемой базы, прежде всего налогов на прибыль и имущество.
• оценки при реализации продукции ниже себестоимости по подтвержденным рыночным ценам.
• оценки стоимости представленного обеспечения для реструктуризации задолженности по обязательным платежам в Федеральный бюджет и бюджеты субъектов РФ.
• оценки упущенной выгоды при нарушении условий договоров.

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Оценку недвижимости производят в следующих целях:

• осуществления сделок купли-продажи;
• оценки объектов при реализации их по цене, ниже остаточной стоимости;
• переоценки основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы;
• внесения объектов недвижимости в качестве взноса в Уставный капитал предприятий различных форм собственности;
• постановки имущества на баланс предприятия;
• получения кредита под залог недвижимости;
• передачи имущества в аренду для определения арендной платы и осуществления арендатором последующего выкупа имущества (если это предусмотрено договором аренды);
• страхования имущества;
• при ликвидации предприятия, проводимого как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда;
• оценки объектов недвижимости в рамках судебного производства;
• при отчуждении или передаче имущества, принадлежащего полностью или / и частично Российской Федерации или муниципальным образованиям;
• определения стоимости ущерба, нанесенного объекту недвижимости.

ОЦЕНКА МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ

Обычно оценка машин и оборудования производится в следующих целях:

• осуществления сделок купли-продажи;
• получения кредита в банке под залог оборудования;
• оценки объектов при реализации их по цене, ниже остаточной стоимости;
• переоценки основных средств с целью корректировки налогооблагаемой базы;
• внесения оборудования в качестве взноса в Уставный капитал предприятий различных форм собственности;
• постановки имущества на баланс предприятия;
• передачи имущества в аренду для определения арендной платы и осуществления арендатором последующего выкупа имущества (если это предусмотрено договором аренды);
• страхования имущества;
• при ликвидации предприятия, проводимого как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда;
• при отчуждении или передаче имущества, принадлежащего полностью или / и частично Российской Федерации, г. Москве или муниципальным образованиям;
• оценки машин и оборудования в рамках судебного производства;
• определения стоимости ущерба, нанесенного машинам и оборудованию, в т.ч. при наступлении страховых случаев, повреждении, аварии.

ОЦЕНКА ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Оценка объектов интеллектуальной собственности производится в следующих целях:

• постановки на баланс предприятия;
• заключения лицензионного договора;
• корректировки налоговой базы и оптимизации налогообложения;
• осуществления сделок купли-продажи;
• получения кредита.

ПЕРЕОЦЕНКА АКТИВОВ

Переоценка активов используется как инструмент уменьшения налоговой базы предприятия за счет уменьшения налога на имущество или увеличения себестоимости и уменьшения налога на прибыль.