Новости
оценки и оценочной компании
|
Уголовное преследование оценщика. Детали Приговора
|
23 декабря 2011г. Красноярский районный суд Астраханской области огласил приговор по делу, одним из фигурантов которого являлась Морозова О.Г. Далее представлен краткий анализ НП «СРОО «Экспертный совет» текста приговора, состоящего из 63 страниц, с указанием наиболее значимых деталей.
Действия Морозовой (по эпизоду хищения объекта недвижимости с земельным участком) суд квалифицировал по ч. 5 ст. 33, ч. 3 ст. 159 УК РФ как пособничество, т.е. содействие совершению преступления предоставлением информации и средств в мошенничестве, то есть в приобретении права на чужое имущество путем обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору с использованием своего служебного положения.
Морозову О.Г. обвиняли в том, что она, вступив в преступный сговор с должностными лицами муниципального образования, занизила в отчете стоимость приобретаемого этими должностными лицами через подставных лиц муниципального имущества (объектов оценки). По мнению следствия, размер ущерба, причиненный должностными лицами муниципальному образованию составил – 73 234 рубля 31 копейка! Данный вывод был сделан с учетом подготовленного по поручению следствия заключения, в соответствии с которым стоимость объекта оценки определена в размере 607 234 рубля 31 копейки.
В ходе рассмотрения дела в суде сумма ущерба была снижена до 29 000 рублей, так как по итогам проведения судебной экспертизы стоимость имущества составила 563 000 рублей.
При этом суд не принял к сведению, что методология оценки допускает наличие погрешности в расчетах, о чем заявил в заседании адвокат подсудимой Морозовой О.Г., приведя в качестве подтверждения позицию по данному вопросу НП «СРОО «Экспертный совет» и Лейфера Л.А. Так, в позиции НП «СРОО «Экспертный совет», сформированной с учетом ответа Лейфера Л.А., указано, что для объектов, сходных по характеристикам с объектом оценки, средняя погрешность результата оценки составляет 25%.
Вместе с тем сам эксперт, осуществляющий судебную экспертизу, на заседании пояснил, что допустимой для его расчетов он считает погрешность порядка 15%. Как видно из приведенных выше стоимостей, указанный судом ущерб попал в размер погрешности расчетов.
Суд также указал, что прямым доказательством виновности подсудимых являются показания, данные подсудимыми и свидетелями в ходе предварительного расследования.
И это при том, что в ходе судебного расследования ряд подсудимых и свидетель
Летунов С.А. (оценщик) отказались от данных показаний, в связи с тем, что в ходе предварительного следствия на них оказывалось психологическое давление.
Однако суд сделал вывод о том, что все участники, в т.ч. и подсудимые добровольно, без какого-либо давления давали показания. Основания для исключения из числа доказательств данных документов не имеется, так как доводы о применении психологического давления при допросе в ходе предварительного расследования ничем по делу не подтверждены, опровергаются показаниями следователя СК РФ СУ по Астраханской области Приволжского МСО Пак Р.И., которая показала суду, что все, в т.ч. и свидетель Летунов давали показания добровольно, самостоятельно, подписывали протокол, прочитав.
В отношении показаний свидетеля Летунова С.А., данных в ходе предварительного следствия и в ходе судебного расследования, суд принял к сведению только показания, данные им в ходе предварительного следствия, указав, что его показания в суде не логичны, обусловлены его желанием помочь Морозовой избежать уголовной ответственности, в силу того, что она является его руководителем. Показания же данного свидетеля в период предварительного расследования согласуются и с материалами уголовного дела, что позволяет суду взять их в основу выводов о виновности подсудимых, в т.ч. и подсудимой Морозовой, вопреки доводам последней.
Интересна позиция относительно оценки судом имеющихся в деле доказательств. Так, в материалах дела имеются две копии отчета об оценке. В отношении представленной Морозовой О.Г. копии отчета суд указал, что отчет является только копией, заверенной ненадлежащим образом, а именно, самой подсудимой Морозовой О.Г. (прим. НП СРОО «ЭС» 3-х годичный срок хранения копии отчета истек). Более того, вопреки доводам последней, данный отчет отсутствует и у заказчика, в органах регистрации права, в СОГУ «Фонд госимущества Астраханской области», как в подлинном виде, так и в его копии. Копия отчета, на которой строилось обвинение, также не прошита, не пронумерована и никем не подписана. В соответствии с показаниями Морозовой О.Г. такой отчет вообще не выпускался, а являлся рабочей версией, которую распечатали органы следствия с изъятых в ходе обыска системных блоков. Данный отчет также отсутствует и у заказчика, в органах регистрации права, в СОГУ «Фонд госимущества Астраханской области», как в подлинном виде, так и в его копии, однако был принят судом в качестве надлежащего доказательства.
На основании ч. 3 ст. 69 УК РФ путем частичного сложения наказаний по совокупности преступлений (ч. 5 ст. 33, ч. 3 ст. 159 УК РФ, ч. 5 ст. 33, ч. 3 ст. 160 УК РФ) окончательно Морозовой Ольге Глебовне было назначено наказание в виде лишения свободы на срок 2 (два) года без штрафа, без ограничения свободы.
В приговоре указано, что на основании ст. 73 УК РФ назначенное Морозовой Ольге Глебовне наказание считается условным с испытательным сроком в 3 (три) года. Морозова О.Г. готовит к подаче кассационную жалобу.
Источник: Оценщик.ру |
|
|
|
Позиция МЭР по проекту ФСО №7 (оценка пакетов акций и долей участия)
|
Документ требует существенной доработки
Минэкономразвития высказало позицию, что разработанный НСОД проект ФСО №7 «Оценка акций, паев, долей участия в уставном (складочном) капитале (оценка бизнеса)» нуждается в существенной доработке.
Кроме того, отмечено, что:
использование термина «бизнес» требует конкретизации, поскольку в действующем законодательстве четкого определения такого термина не следует уточнить структуру объектов оценки;
исключить противоречия с другими ФСО.
Отметим, что ранее НП «СРОО «Экспертный совет» высказывало негативную оценку указанного проекта ФСО №7, в том числе, в рамках Круглого стола, который был организован Институтом фондового рынка и управления при поддержке Ассоциации Менеджеров.
Источник : www.srosovet.ru |
|
|
|
Часы работы РУСБИЗНЕСПРОЕКТ в праздники
|
|
Дорогие Клиенты! В праздничные дни января 2012 года мы работаем в "дежурном" режиме. Это означает, что при необходимости, Вы можете обратится к нам в любой день, позвонив по телефону 8-495-740-75-74, и мы с радостью Вам поможем! |
|
|
|
Сдача отчетности по ТКС напрямую в налоговую выходит на новый уровень
|
|
На сайтах региональных управлений ФНС появились сообщения, содержащие призывы к налогоплательщикам переходить на сдачу отчетности напрямую на сайте ФНС РФ. |
|
|
|
МЭР утвердил общие требования к составлению и содержанию отчета об определении кадастровой стоимости 08 декабря 2011 г. 10:13
|
Установлено, что отчет об определении кадастровой стоимости составляется оценщиком в трех экземплярах на бумажном носителе и в форме электронного документа. |
|
|
|
Кредит под залог недвижимости: оценка имущества
|
|
Всем известно, что для банка выдача кредитов физическим и юридическим лицам является одним из главных источников дохода. Но в тоже время данная процедура возлагает на банк определенный риск не возврата платежа, поэтому большинство мер по обеспечению безопасности направлено на минимизацию данных рисков. Одной из таких мер предосторожности является выдача займов под залог имущества. В данном случае главным вопросом считается определение стоимости залогового имущества. |
|
|
|
Пензенская область одной из первых в стране перейдёт на электронный документооборот
|
Пензенская область одной из первых в стране перейдёт на электронный документооборот
В России создают единую базу документов Ростехинвентаризации. Она будет необходима для гораздо более быстрой оценки недвижимости. Опытом по переводу бумажного архива на цифровые накопители сотрудники пензенского филиала федерального БТИ делятся с коллегами на окружном совещании во вторник, 18 октября. |
|
|
|
Международный комитет по стандартам оценки ищет последовательности
|
Международный комитет по стандартам оценки ищет последовательности
18 октября 2011 г. 10:53
Международный комитет по стандартам оценки (IVSC) и международная организация, занимающаяся оценкой частных капиталовложений (International Private Equity Valuations – IPEV) подписали Меморандум о взаимопонимании, положив начало тесной совместной работе над оценочными стандартами.
Совсем недавно IVSC опубликовал последнюю версию международных стандартов оценки версии 2011 года (их можно заказать на официальном сайте организации). Стандарты покрывают самые широкие категории активов, оценка которых должна осуществляться как для целей финансовой отчетности, так и других целей. В свою очередь, у IPEV есть «International Private Equity and Venture Capital Valuation Guidelines» – руководства по оценке частных капиталовложений и венчурного капитала. В последний раз они обновлялись в 2009 году, но и поныне активно используются управленцами частных фондов, которым необходимо оценить справедливую стоимость инвестиций для составления официальной финансовой отчетности и отчетов для инвесторов.
|
|
|
|
Поправки в закон "Об оценочной деятельности" требуют доработки
|
Поправки в закон "Об оценочной деятельности" требуют доработки
Проект поправок в закон "Об оценочной деятельности", предусматривающих обязательное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, подтверждающее обоснованность цены имущества для сделки, не несет ограничений для бизнеса, но требует доработки, поскольку может привести к затягиванию сделок. |
|
|
|
Уголовное преследование оценщика. Допрос экспертов
|
Уголовное преследование оценщика. Допрос экспертов
В отчете Морозовой ошибки не обнаружены. Судебный эксперт признал ошибку.
В судебные заседания 30.09.2011г. и 03.10.2011г. были вызваны эксперты, осуществлявшие экспертизу в ходе следствия. |
|
|
|
Седьмой арбитражный апелляционный суд пересмотрел свое решение о кадастровой оценке земель в пользу кемеровских бизнесменов
|
Седьмой арбитражный апелляционный суд пересмотрел свое решение о кадастровой оценке земель в пользу кемеровских бизнесменов
Седьмой арбитражный апелляционный суд (Томск) во вторник отменил по новым обстоятельствам свой судебный акт от 29 марта 2011 года об отказе в иске кемеровской компании ООО "Галантерея", добивавшейся признания недостоверными результатов кадастровой оценки своего земельного участка, увеличившей его стоимость в 3 раза. |
|
|
|
Объявлен крупный тендер на оценку объектов недвижимости
|
|
Идет прием заявок на участие в открытом конкурсе на организацию и проведение массовой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков), объявленный Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Начальная (максимальная) цена контракта 1 038 983 499 рублей. Размер обеспечения заявки 51 949 174,95 рублей. |
|
|
<< Предыдущая Следующая >>
При копировании новостей ссылка на www.valu.ru обязательна. |
